한국부동산원 주간통계(23년 8월 3주)

금주의 부동산 시세에 대한 정보를 찾고 있나요?

이 글을 통해 부동산의 흐름은 어떻게 흘러가며, 저평가된 지역을 찾는 방법을 알게 될 것입니다.

한국부동산원 주간보도자료 내용을 통하여 지난 일주일간 전국 부동산 흐름을 지금 바로 확인해보세요.


글의 순서


1. 요약

한국부동산원 요약

2023년 8월 3주 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과 매매가격은 전국 0.07% 상승, 서울 0.14% 상승, 수도권 0.12% 상승, 지방 0.02% 상승하였으며 전세가격은 전국 0.07% 상승, 서울 0.15% 상승, 수도권 0.15% 상승, 지방 보합을 기록했습니다.

2. 주간 아파트 매매가격 동향

주간 아파트 매매가격 동향

1. 전국 아파트 매매가격 동향

전국 주간 아파트 매매 가격은 (0.04% → 0.07%), 수도권(0.08% → 0.12%), 서울(0.09% → 0.14%)는 상승폭이 확대되었으며 지방(0.00% → 0.02%)은 상승 전환했습니다.

5대광역시와 8개도(0.00% → 0.02%)는 상승 전환하였으며 세종(0.10% → 0.08)은 상승폭이 줄었습니다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역은(94 → 106개)로 12개지역 늘었으며, 보합 지역(10 → 19)은 증가, 하락 지역(72 → 51)로 21개 지역이 줄었습니다.

하락에서 상승으로 전환되는 지역이 많이 늘어나고 있음을 알 수 있습니다.

2. 수도권 아파트 매매가격 동향

  • 서울(0.09% → 0.14%) : 급매물 소진 후 관망세를 보이는 구축 대비 신축 및 정주여건 양호한 선호단지, 정비사업 기대감 높은 단지 위주로 상승거래 발생한 후 매물가격 추가 상승 이어가며 상승세가 지속됨
  • 강북 14개구(0.11%) : 성동구(0.25%)는 행당, 금호동 대단지 위주로, 용산구(0.21%)는 한남, 이촌동 주요단지 위주로, 동대문구(0.20%)는 장안, 답십리동 위주로, 마포구(0.20%)는 염리, 대홍동 주요단지 위주로 상승하며 강북 전체 상승폭 확대
  • 강남 11개구(0.16) : 송파구(0.37%)는 잠실, 신천동 대단지 위주로, 강남구(0.20%)는 압구정, 대치동 주요단지 위주로, 양천구(0.18%)는 목, 신정동 주요단지 위주로, 강동구(0.18%)는 고덕, 암사동 위주로 상승하는 등 강남 전체 상승폭 확대
  • 인천(0.08% → 0.06%) : 미추홀구(-0.08%)는 신규 입주 예정물량 영향으로 용현, 주안동 위주로 동구(-0.02%)는 만석, 송림동 위주로 하락했으나, 중구(0.36%)는 영종도 내 대규모 단지 밀집지역인 운서, 중산동 위주로, 연수구(0.14%)는 송도, 연수동 주요단지 위주로, 남동구(0.13%)는 간석, 만수동 위주로 상승하여 인천 전체 상승세 지속
  • 경기(0.08% → 0.12%) : 동두천시(-0.29%)는 생연, 지행동 위주로, 광주시(-0.11%)는 쌍령동, 초월읍 위주로, 김포시(-0.10%)는 운양, 마산동 위주로 하락했으나, 과천시(0.46%)는 별양, 중앙동 주요단지 위주로, 화성시(0.44%)는 목, 오산동, 남양읍 위주로, 하남시(0.42%)는 정주여건 양호한 망월, 풍산동 위주로, 성남 수정구(0.37%)는 수진, 창곡동 위주로 상승하며 경기 전체 상승폭 확대

3. 지방 아파트 매매가격 동향

  • 대구(0.05% → 0.06%) : 달성군(0.16%)은 정주여건 양호한 화원, 유가읍 위주로, 달서구(0.08%)는 이곡, 용산동 중저가 위주로, 중구(0.05%)는 남산, 대신동 (준)신축 위주로 상승
  • 대전(0.03% → 0.06%) : 서구(0.08%)는 내, 탄방동 대단지 위주로, 유성구(0.08%)는 주거환경 양호한 상대, 지족동 위주로, 중구(0.05%)는 중촌, 태평동 주요단지 위주로 상승
  • 세종(0.10% → 0.08%) : 보람, 나성, 다정동 주요단지 위주로 상승하며 상승세 지속

3. 주간 아파트 전세가격 동향

주간 아파트 전세 동향

1. 전국 아파트 전세가격 동향

전국 주간 아파트 전세가격(0.04% → 0.07%)은 상승폭이 확대되었습니다. 수도권(0.10%→0.15%) 및 서울(0.11%→0.15%)은 상승폭 확대, 지방(-0.01%→0.00%)은 보합 전환되었습니다.

5대광역시(-0.02%→-0.01%)는하락폭을 줄였으며, 세종(0.13%→0.21%)은 상승폭이 확대되었으며, 8개도(-0.01%→0.00%)는 보합 전환되었습니다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(89 → 102개)은 13개 지역이 증가하였으며 보합 지역(13 → 16개)은 증가, 하락 지역(74 → 58개)은 감소하였습니다.

2. 수도권 아파트 전세가격 동향

  • 서울(0.11% → 0.15%) : 여름 휴가철이 마무리되고 가을 이사철 이전 임차문의가 늘어나면서 지역 내 역세권, 학군지 등 정주여건이 양호한 주요단지 위주로 상승거래 발생 하는 등 서울 전체 상승폭 확대됨
  • 강북 14개구(0.16%) : 성동구(0.32%)는 성수, 금호, 행당동 중소형 평형 위주로, 마포구(0.25%)는 아현, 성산, 공덕동 주요단지 위주로, 광진구(0.24%)는 광장, 구의, 자양동 역세권 및 학군지 위주로, 동대문구(0.21%)는 이문, 휘경, 장안동 위주로, 은평구(0.19%)는 불광, 응암, 신사동 위주로 상승이 지속됨
  • 강남 11개구(0.15%) : 송파구(0.31%)는 잠실, 방이, 문정동 주요 단지 위주로, 강동구(0.25%)는 명일, 암사, 고덕동 신축 위주로, 구로구(0.15%)는 신도림, 개봉, 구로동 선호단지 위주로, 강남구(0.15%)는 역삼, 대치, 개포동 주요단지 위주로 상승됨
  • 인천(0.03% → 0.08%) : 미추홀구(-0.08%)는 주안, 용현동 구축 위주로 하락중이나, 중구(1.02%)는 중산, 운암동 대단지 위주로, 연수구(0.17%)는 정주여건 양호한 송도동 (준)신축과 동춘, 청학동 주요단지 위주로, 남동구(0.07%)는 논현, 서창, 간석동 위주로 상승하며 인천 상승폭 확대
  • 경기(0.11% → 0.16%) : 이천시(-0.18%)는 부발읍, 대월면 위주로 하락중이나, 하남시(0.57%)는 망월, 감이동 신축 대단지 위주로, 안산 단원구(0.46%)는 원곡, 초지동 주요단지 위주로, 구리시(0.45%)는 인창, 수택, 교문동 위주로, 화성시(0.42%)는 교통 및 학군 양호한 반송, 청계동 위주로, 성남 수정구(0.38%)는 창곡, 신홍동 위주로 상승거래 발생하며 상승함

3. 지방 아파트 전세가격 동향

  • 대전(0.09% → 0.09%) : 동구(0.1%)는 대, 성남동 (준)신축 위주로, 유성구(0.1%)는 정주여건 양호한 도안신도시 및 송강동 위주로, 서구(0.09%)는 관저, 복수동 위주로 상승하며 상승세 지속됨
  • 광주(-0.02% → -0.01%) : 남구(-0.07%)는 주월, 방림동 중소형평형 위주로, 북구(-0.01%)는 문홍, 동림동 위주로 하락했으나, 서구(0.02%)는 쌍촌, 풍암동 주요단지 위주로 상승하며 하락폭 축소
  • 세종(0.13% → 0.21%) : 정주여건 양호한 고운, 아름, 다정동 위주로 상승하며 상승폭 확대

4. 주간 아파트 매매/전세 가격지수 변동률

주간 아파트 매매/전세 가격지수 변동률

주간 아파트 매매/전세 가격지수 변동률을 살펴보면 하락의 늪에서 빠져나와 상승으로 전환된 것을 알 수 있습니다. 큰 변수가 없다면 상승장이 올 것으로 예상됩니다. 매주 주간통계를 살펴보며 부동산 흐름을 지속적으로 살펴보아야 하는 중요한 시기로 앞으로 꾸준히 살펴보도록 하겠습니다.


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