KB부동산 주간통계(230814)

금주의 부동산 시세에 대한 정보를 찾고 있나요?

이 글을 통해 부동산의 흐름은 어떻게 흘러가며, 저평가된 지역을 찾는 방법을 알게 될 것입니다.

KB부동산 주간보도자료 내용을 통하여 지난 일주일간 전국 부동산 흐름을 지금 바로 확인해보세요.


글의 순서


1. 요약

  • 전국 아파트 매매와 전세 모두 0.01% 상승했습니다.
  • 서울 아파트 매매는 22년 6월 이후 하락하다가 1년 2개월만에 0.03% 상승 전환하였으며 전세는 0.04% 상승했습니다.
  • 경기도는 전주 대비 매매 0.04%, 전세 0.06% 상승했습니다.
  • 인천을 제외한 5개 광역시의 매매는 0.03% 하락했습니다. 대전(0.05%)은 상승, 부산(-0.03%), 울산(-0.04%), 광주(-0.04%), 대구(-0.05%)는 하락했습니다.
  • 인천을 제외한 5개 광역시의 전세는 0.02% 하락했습니다. 대전(0.12%)은 상승, 광주(-0.03%), 대구(-0.03%), 부산(-0.04%), 울산(-0.08%) 은 하락했습니다.
  • 광역시 이외의 기타 지방 매매가격은 0.0% 보합을 기록하였으며, 지역별로는 세종(0.05%), 강원(0.02%), 경남(0.01%), 충북(0.01%)은 상승, 충남(-0.01%), 전북(-0.01%), 경북(-0.01%), 전남(-0.07%) 지역이 하락했습니다.
  • 광역시 이외의 기타 지방의 전세가격은 0.02% 하락을 기록하였으며, 지역별로는 세종(0.30%)은 상승, 강원(0%)은 보합, 충남(-0.01%), 경남(-0.02%), 충북(-0.02%), 경북(-0.06%), 전북(-0.08%), 전남(-0.10%)은 소폭 하락했습니다.

2. 지역별 아파트 매매변동률

지역별 아파트 매매변동률
  • 전국(0.01% 상승) : 전국 매매는 수도권 → 세종 → 대전 순으로 상승이 퍼져나가고 있으며 부산, 울산, 경남도 하락폭을 줄여나가고 1급지부터 상승의 온기가 퍼지는 중임. 현재 공급이 많은 인천과 대구의 경우에도 저점을 찍고 회복하고 있는 모습을 보임.
  • 서울 종로구(0.15% 상승) : 매매거래는 한산하지만 저가 급매물이 소진되면서 소폭 오름세를 보이고 있으며, 금주에는 경희궁자이 2, 3 단지 등 선호단지 위주로 가격 상승
  • 서울 서초구(0.13% 상승) : 반포로 전입하려는 잠재수요가 꾸준하여 시세 대비 저렴한 매물들은 이미 거래가 되었고, 시세 수준의 매물들도 소진되고 있음, 금주에는 반포동과 서초동의 대단지 위주로 매매가격이 올랐음.
  • 경기 광명(0.26% 상승) : 신축아파트 분양가가 올라가면서 청약을 노리던 임차인들의 구축매수 문의가 종종 있음, 최근 입주한 아파트들과 향후 재건축 예상 단지들의 매매가가 소폭 오르는 추세이지만 아직 거래가 활발하지는 않음.
  • 인천 중구(0.03% 상승) : 급매물은 실입주자 위주로 간혹 거래되고 있으나 매수세도 주춤하고 매물도 많지 않아 가격은 대체적으로 보합세임.
  • 대전 유성구(0.11% 상승) : 관평동과 도룡동의 대단지 아파트 위주로 가격이 상승함. 매물이 조금씩 줄어들고 있으며 매도 호가와 매수희망가격 사이에 격차가 커서 거래가 쉽지 않음.
  • 여수(0.22% 하락) : 돌산읍과 신월동의 구축 대단지 아파트 매매가격이 하락함. 7월부터 신기동 대광로제비앙센텀29(363세대) 입주가 시작되었으며 하반기 예정된 입주 물량도 많은편임.

3. 지역별 아파트 전세변동률

지역별 아파트 전세변동률
  • 전국(0.01% 상승) : 수도권은 +0.05% 상승하였으며, 서울 +0.04%, 경기도 +0.06%, 인천 +0.01% 상승함. 5개 광역시는 대전(0.12%)만 상승하였고, 광주(-0.03%), 대구(-0.03%), 부산(-0.04%), 울산(-0.08%)은 하락함. 올해 공급이 많은 인천은 상승으로 전환하였으며, 대구도 하락폭이 축소되고 있음.
  • 서울 성북구(0.13% 하락) : 소형 평형은 전세물건이 부족한 편이고, 대형 평형은 수요자가 없어 조용함. 금주는 정릉동 대단지 아파트 위주로 전세가격이 하락하였으나, 길음뉴타운 단지들은 상승세를 보이고 있음.
  • 서울 관악구(0.21% 상승) : 전월세 물건이 많지 않고 소형은 부족한 편이라 물건이 나오면 거래가 되고 있음. 금주는 봉천동의 대단지 전세가격이 상승함.
  • 경기 하남(0.32% 상승) : 전세 수요도 매물도 많지 않은 편임. 거주선호도가 높은 위례신도시와 미사강변도시 위주로 전세가격이 상승함.
  • 인천 서구(0.17% 상승) : 소형 평형 위주로 조금씩 전세가 소진되면서 가격이 소폭 상승하고 있지만 하반기 입주예정 단지들이 여전히 많음. 금주는 청라동 전세가격이 상승함.
  • 울산 남구(0.15% 하락) : 신정동 문수로대공원에일린의뜰(384세대) 입주가 마무리되고 6월부터 야음동 더샵번영센트로(632세대)의 입주가 시작되면서 전세가격이 약세를 보이고 있음.
  • 전주 완산구(0.24% 하락) : 전반적으로 한산한 분위기이며 깔끔하게 수리된 전세물건을 찾는 수요자들의 문의가 소폭 늘었음. 금주는 효자동과 서신동의 구축아파트 전세가격이 하락함.

4. 매수우위지수 주간추이

매수우위지수 주간추이
  • 서울의 매수우위지수는 지난주 44.1보다 소폭 상승한 46.0으로 매도자가 많은 상태가 유지되고 있다. 인천(30)을 제외한 5개 광역시에서 매수우위지수는 대전(42.8)이 가장 높다. 울산 36.5, 광주 19.6, 대구 17.1, 부산 10.9로 100 미만의 ‘매도자 많음’ 상황임.

※ 매수우위지수는 0~200 범위 이내이며 지수가 100을 초과할수록 ‘매수자가 많다’를, 100 미만일 경우 ‘매도자가 많다’를 의미함


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