KB부동산 주간통계(230821)

금주의 부동산 시세에 대한 정보를 찾고 있나요?

이 글을 통해 부동산의 흐름은 어떻게 흘러가며, 저평가된 지역을 찾는 방법을 알게 될 것입니다.

KB부동산 주간보도자료 내용을 통하여 지난 일주일간 전국 부동산 흐름을 지금 바로 확인해보세요.


글의 순서


1. 요약

  • 전국 아파트 매매 0.02% 상승, 전세 0.03% 상승
  • 서울 아파트 매매 0.08% 상승, 전세 0.1% 상승
  • 경기 아파트 매매 0.04% 상승, 전세 0.1% 상승
  • 서울 아파트 매매는 지난주 0.03% 상승에 이어 이번주도 0.08% 상승하였으며, 전세도 전주 대비 0.1% 상승함
  • 서울의 매수우위지수는 매수문의 보다 매도자 관심이 높은 비중을 보인 47.1을 기록했음
  • 인천을 제외한 5개 광역시는 매매가격이 0.03% 하락함
  • 광역시 이외의 기타 지방 매매가격은 0.01% 하락함
  • 서울의 전세가격은 0.1% 상승하였으며 인천을 제외한 5개 광역시는 0.04% 상승함
  • 광역시의 전세가격은 대전 0.17% 상승, 부산 0,03% 하락, 광주 0,05% 하락, 대구 0,11% 하락, 울산 0.18% 하락함
  • 기타 지방의 전세가격은 세종 0.22%, 강원 0.11%, 전남 0.06%은 상승, 충북 0.01%, 전북 0.02%, 충남 0.03%, 경북 0.04%, 경남 0.06% 는 소폭 하락함

2. 지역별 아파트 매매변동률

지역별 아파트 매매가격 주간변동률
  • 서울 성북구(0.16%) : 길음 뉴타운 대단지의 소형 평형 급매물 거래 완료 후 매매가격이 소폭 상승하고 있습니다. 매수 문의가 조금 늘었으나 매도자들도 호가를 올리면서 팽팽한 힘겨루기 양상을 보이고 있습니다.
  • 서울 송파구(0.26%) : 잠실동과 신천동 대단지 아파트와, 방이동 재건축 예정 단지 위주로 상승함. 매도호가와 매수희망사이에 가격 격차가 벌어져 거래가 뜸하지만, 간헐적으로 거래가 나오면서 상승세를 유지하고 있습니다
  • 경기 화성(0.21%) : 매수는 실거주자 중심으로 저렴한 급매물은 계약이 되고 있으며 매매와 전세 모두 물량이 많지 않습니다. 반송동과 청계동의 시범단지 가격이 강세를 보이고 있습니다.
  • 인천 서구(0.07%) : 가정동 루원시티의 상반기 입주가 마무리되면서 인근의 청라동 준신축 대단지 매매가격이 점차 회복세를 보이고 있습니다. 실수요 위주인 매수대기자들은 대출금리 때문에 망설이는 경우가 많습니다.
  • 대구 중구(0.2%) : 남산동과 대신동의 신축 대단지 위주로 매매가격이 소폭 상승하였습니다. 거래는 한산한 편이지만 간혹 1~2건씩 고가에 거래되고 있습니다.
  • 아산(-0.17%) : 올해 아산의 입주말량이 많은 편으로 배방읍과 둔포면의 가격이 하락세를 보였습니다. 급매물이 소진되면서 상승 흐름을 보이는 곳도 있으나 수요 대비 공급이 많은 편이라 매수심리는 여전히 위축되어 있습니다.

3. 지역별 아파트 전세변동률

지역별 아파트 전세변동률
  • 전국(0.03% 상승) : 수도권은 0.09% 상승하였으며, 서울 0.1%, 경기도 0.1%, 인천 0.03% 상승하였습니다. 5개 광역시는 대전은 0.17% 상승하였고, 부산 0.03%, 광주 0.05%, 대구 0.11%, 울산 0.18% 하락하였습니다.
  • 서울(0.1% 상승) : 광진구 0.39%, 강동구 0.37%, 동작구 0.35%, 송파구 0.3%, 관악구 0.26% 등이 상승했으며, 도봉구 0.18%, 중랑구 0.14%, 노원구 0.1%, 동대문구 0.01%는 하락하였습니다.
  • 경기(0.1% 상승), 인천(0.03% 상승) : 경기도 화성시(0.54%), 안산시 단원구(0.5%), 하남시(0.44%), 과천시(0.33%), 성남시 중원구(0.28%), 김포시(0.23%), 성남시 수정구(0.21%) 등이 상승했으며 양주시(0.12%), 안산시 상록구(0.1%) 수원시 권선구(0.08%) 수원시 팔달구(0.07%), 용신시 처인구(0.07%), 고양시 일산동구(0.04%) 동두천시(0.04%), 의정부시(0.03%) 하락했습니다.

4. 매수우위지수 주간추이

매수우위지수 주간추이
  • 서울의 매수우위지수는 지난주 46.0보다 소폭 상승한 47.1으로 매도자가 많은 상태가 유지되고 있습니다. 인천(34.4)을 제외한 5개 광역시에서는 대전(40.6)이 가장 높습니다. 울산 31.5, 광주 21.7, 부산 11.7, 대구 10.9로 100미만의 매도자 많음 상황입니다.

※ 매수우위지수는 0~200 범위 이내이며 지수가 100을 초과할수록 ‘매수자가 많다’를, 100 미만일 경우 ‘매도자가 많다’를 의미함


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