KB부동산 주간통계(230828)

금주의 부동산 시세에 대한 정보를 찾고 있나요?

이 글을 통해 부동산의 흐름은 어떻게 흘러가며, 저평가된 지역을 찾는 방법을 알게 될 것입니다.

KB부동산 주간보도자료 내용을 통하여 지난 일주일간 전국 부동산 흐름을 지금 바로 확인해보세요.


글의 순서


1. 요약

  • 전국 아파트 매매 0.03% 상승, 전세 0.05% 상승
  • 서울 아파트 매매 0.08% 상승, 전세 0.10% 상승
  • 경기 아파트 매매 0.06% 상승, 전세 0.14% 상승
  • 서울 아파트 매매는 2주 연속 0.08% 상승하였으며, 전세는 전주 대비 0.1% 상승함
  • 서울의 매수우위지수는 매수문의 보다 매도자 관심이 높은 비중을 보인 45.6을 기록했음
  • 인천을 제외한 5개 광역시는 매매가격이 0.01% 하락함
  • 광역시 이외의 기타 지방 매매가격은 0.0% 보합을 기록함
  • 서울의 전세가격은 0.1% 상승하였으며 인천을 제외한 5개 광역시는 0.02% 하락함
  • 광역시의 전세가격은 대전 0.23% 상승, 부산 0.06% 하락, 광주 0.04% 하락, 대구 0.04% 하락, 울산 0.15% 하락함
  • 기타 지방의 전세가격은 세종 0.21%, 강원 0.05%, 전북 0.01%, 충북 0.01% 전남 0.01% 상승하였으며 경북 0.05%, 충남 0.06%, 경남 0.06%은 소폭 하락함

2. 지역별 아파트 매매변동률

지역별 아파트 매매변동률
  • 서울 성동구(0.19%) : 매수인은 최근 실거래가 이하를 원하지만 매도호가와의 간극이 커서 거래는 쉽지 않습니다. 신축 위주로 움직임이 있으며 이번주에는 성수동과 금호동의 신축아파트 가격이 상승했습니다
  • 서울 영등포구(0.18%) : 여의도동 재건축 단지와 신길뉴타운 신축 아파트 매매가격이 상승했습니다. 급매물이 소진되고 거래량이 많지 않아 한산합니다.
  • 용인 수지구(0.21%) : 수지구 전역에서 대부분의 단지가 저가 매물 소진 후 반등하며 소폭 상승세를 보였습니다. 실수요자들은 중소형 평형의 급매물 위주로 관심을 보이고 있습니다.
  • 인천 계양구(-0.21%) : 작전동과 계산동 구축단지 위주로 가격이 하락하였으나, 서운동의 신축아파트는 소폭 상승했습니다. 거래는 한산하지만 저가 급매물은 거래가 되고 있습니다.
  • 대전 대덕구(0.26%) : 거래는 뜸하지만 거래동향이나 전월세 문의는 조금씩 들어오고 있습니다. 금주는 석봉동과 법동의 대단지 아파트 위주로 매매가격이 소폭 상승했습니다.
  • 익산(-0.14%) : 매수우위시장이 계속되고 있으며 거래는 거의 없고 매우 한산합니다. 2025년까지 신축아파트 입주물량이 많은 편이라 매수대기자들은 여전히 관망세입니다.

3. 지역별 아파트 전세변동률

지역별 아파트 전세변동률
  • 서울 강북구(0.28%) : 전세거래의 계약체결 속도가 조금 빨라지고 거래가격도 조금 상승했습니다. 금주는 미아동 대단지 위주로 전세가격이 상승했습니다.
  • 서울 동작구(0.18%) : 최근 전월세 문의가 소폭 증가하였으며, 신축 대단지와 수요가 꾸준한 역세권 20평대의 전세가격이 강세를 보이고 있습니다.
  • 안산 단원구(0.89%) : 단지별로 차이가 있지만 전반적으로 수요 대비 전세 물량이 부족한 편입니다. 급매물이나 분양을 기다리는 수요자들이나, 전세사기 우려로 월세를 선호하는 임차인들의 월세계약도 늘고 있습니다.
  • 인천 중구(0.36%) : 상반기 신축아파트 입주장이 마무리 되면서 거래가격이 소폭 상승하고 있지만, 대형평형은 관리비 부담에 임차 수요가 많지 않습니다. 복합리조트 개장을 앞두고 전월세 문의도 일부 있습니다
  • 울산 동구(-0.83%) : 상반기 입주한 서부동 울산지웰시티자이(2687세대)의 물량이 아직 남아있으며 매매와 전세 가격이 동반 하락세를 보이고 있습니다.
  • 경산(-0.22%) : 중방동 경산서희스타힐스(960세대)가 6월 말부터 입주를 시작했으며 중산동 중산자이(1453세대)가 11월말 입주 예정으로 입주 물량이 많은 편입니다.

4. 매수우위지수 주간추이

매수우위지수 주간추이
  • 서울의 매수우위지수는 지난주 47.1보다 소폭 하락한 45.6으로 매도자가 많은 상태가 유지되고 있습니다. 인천(34)을 제외한 5개 광역시에서는 대전(45.5)이 가장 높습니다. 울산 39.5, 광주 16.9, 대구 13.2, 부산 12로 100 미만의 매도자 많음 상황입니다.

※ 매수우위지수는 0~200 범위 이내이며 지수가 100을 초과할수록 ‘매수자가 많다’를, 100 미만일 경우 ‘매도자가 많다’를 의미함


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