KB부동산 주간통계(230904)

금주의 부동산 시세에 대한 정보를 찾고 있나요?

이 글을 통해 부동산의 흐름은 어떻게 흘러가며, 저평가된 지역을 찾는 방법을 알게 될 것입니다.

KB부동산 주간보도자료 내용을 통하여 지난 일주일간 전국 부동산 흐름을 지금 바로 확인해보세요.


글의 순서


1. 요약

  • 전국 아파트 매매 0.02% 상승, 전세 0.05% 상승
  • 서울 아파트 매매 0.04% 상승, 전세 0.10% 상승
  • 경기 아파트 매매 0.06% 상승, 전세 0.14% 상승
  • 서울 아파트 매매는 지난주 0.08% 보다 상승폭이 줄어들어 0.04% 상승하였으며, 전세는 전주와 동일하게 0.1% 상승
  • 서울의 매수우위지수는 매수문의 보다 매도자 관심이 높은 비중을 보인 42.6을 기록했음
  • 인천을 제외한 5개 광역시는 매매가격이 -0.03% 하락함
  • 광역시 이외의 기타 지방 매매가격은 0.0% 보합을 기록함
  • 서울의 전세가격은 0.1% 상승하였으며 인천을 제외한 5개 광역시는 0.00% 보합
  • 광역시의 전세가격은 대전 0.21% 상승, 부산 -0.02% 하락, 광주 -0.06% 하락, 대구 -0.06% 하락, 울산 -0.06% 하락함
  • 기타 지방의 전세가격은 세종 0.31%, 강원 0.06%, 충북 0.01% 상승하였으며 전남 0.00%은 보합, 전북 -0.01%, 경북 -0.02%, 충남 -0.03%, 경남 -0.06%은 소폭 하락함

2. 지역별 아파트 매매변동률

매매 변동
  • 서울 용산구(0.13%) : 금주는 이촌동 LG한강자이 등 일부 대단지 위주로 소폭 상승세를 보임. 개발호재가 많은 용산이라 매수문의는 꾸준한 편이지만 거래는 한산함.
  • 서울 양천구(0.12%) : 중학교 배정을 앞두고 학군 수요층의 문의가 조금 늘었고 재건축 단지들에 대한 문의도 꾸준한 편임. 매도호가는 올랐으나 매수자들은 급매물을 찾고 있어 거래는 한산함
  • 고양 덕양구(0.22%) : 금주에는 화정동과 행신동 대단지와 지축동의 신축 위주로 상승함. 전세가 먼저 움직이고 있으며 저가매물이 소진되고 매도호가가 조금씩 올라가고 있음.
  • 인천 미추홀구(-0.09%) : 신축아파트 입주가 많은 편이라 구축 매매는 더욱 주춤함. 이번 주에는 학익동과 용현동 일부 단지들이 하락을 보임.
  • 부산 기장군(-0.2%) : 정관읍과 기장읍의 일부 대단지가 하락함. 매수자들은 여전히 관망세에서 살짝 움직임을 보이는 듯 하지만 급매물 외의 전반적인 거래는 한산한 편임.
  • 창원 성산구(0.21%) : 가음동과 용호동의 대단지 아파트 위주로 가격이 상승함. 실수요자 중심의 급매물 거래 이후 매도호가가 올라 거래는 조용한 편임.

3. 지역별 아파트 전세변동률

전세 변동
  • 서울 도봉구(-0.19%) : 저렴한 전세매물 위주로 거래되고 있으며 매물은 조금씩 줄어드는 추세임. 금주는 쌍문동의 전세가격이 하락한 가운데, 창동과 방학동 일부 단지는 상승을 보이는 등 단지별로 온도차를 보이고 있음
  • 서울 송파구(0.20%) : 금주는 잠실동, 가락동의 주거환경이 좋은 대단지와 장지동 위례신도시 위주로 전세가격이 상승했다. 상반기보다 전세물량이 줄어들며 오름세를 보이고 있음
  • 경기 화성(0.62%) : 봉담읍과 남양읍 일대는 신축 대단지 입주로 물량이 많은 편이라 약보합세이고, 동탄2신도시는 대부분의 단지가 연초보다 크게 상승한 가격으로 거래가 체결되고 있음.
  • 인천 연수구(0.23%) : 전세 거래가 조금씩 늘고 있으며 구축아파트들은 잘 수리된 매물 위주로 거래가 체결 되고 있음. 이번 주에는 송도동 8공구의 대단지 신축아파트 위주로 전세가격이 상승했다.
  • 대전 서구(0.20%) : 도마변동3구역 이주수요가 있으나 전세물량은 적은 편이라 가격이 조금씩 오르고 있다. 금주에는 도안동 대단지 위주로 가격이 상승했다.
  • 원주(0.29%) : 신혼부부 등 전세수요자들의 문의가 조금 늘었으며 주거환경이 좋은 무실동과 기업도시가 있는 지정면의 전세가격이 상승세를 보임. 매매보다 전세가격이 빠르게 회복하면서 보증보험가입이 어려운 경우도 있음.

4. 매수우위지수 주간추이

매수우위지수 주간추이
  • 서울의 매수우위지수는 지난주 45.6보다 소폭 하락한 42.6으로 매도자가 많은 상태가 유지되고 있습니다. 인천(32.7)을 제외한 5개 광역시에서는 대전(45.9)이 가장 높습니다. 울산 33.6, 광주 26.6, 대구 17.2, 부산 13.1로 100 미만의 매도자 많음 상황입니다.

※ 매수우위지수는 0~200 범위 이내이며 지수가 100을 초과할수록 ‘매수자가 많다’를, 100 미만일 경우 ‘매도자가 많다’를 의미함


함께 보면 좋은 글

호갱노노 사용 꿀팁 4가지(손품)

아실 사용 꿀팁 3가지 (손품 파는법)

부동산지인 사용 꿀팁 5가지 (손품 파는 법)

KB부동산 사이트 링크 : https://kbland.kr/pages/kbStatistics.html

Leave a Comment