KB부동산 주간통계(230911)

금주의 부동산 시세에 대한 정보를 찾고 있나요?

이 글을 통해 부동산의 흐름은 어떻게 흘러가며, 저평가된 지역을 찾는 방법을 알게 될 것입니다.

KB부동산 주간보도자료 내용을 통하여 지난 일주일간 전국 부동산 흐름을 지금 바로 확인해보세요.


글의 순서


1. 요약

  • 전국 아파트 매매 0.03% 상승, 전세 0.06% 상승
  • 서울 아파트 매매 0.07% 상승, 전세 0.13% 상승
  • 경기 아파트 매매 0.06% 상승, 전세 0.13% 상승
  • 서울 아파트 매매는 지난주 0.04% 보다 상승폭이 증가하여 0.07% 상승하였으며, 전세는 지난주 0.10% 보다 상승폭이 증가하여 0.13% 상승
  • 서울의 매수우위지수는 매수문의 보다 매도자 관심이 높은 비중을 보인 41.4를 기록했음
  • 인천을 제외한 5개 광역시는 매매가격이 0.0% 보합을 기록함
  • 광역시 이외의 기타 지방 매매가격은 -0.01% 미미한 하락을 기록함
  • 서울의 전세가격은 0.13% 상승하였으며 인천을 제외한 5개 광역시는 0.0% 보합
  • 광역시의 전세가격은 대전 0.26% 상승, 부산 -0.03% 하락, 광주 -0.01% 하락, 대구 -0.04% 하락, 울산 -0.13% 하락함
  • 기타 지방의 전세가격은 세종 0.30%, 강원 0.05%, 전남 0.04%, 전북 0.02%, 충북 0.01%은 상승하였으며, 충남 0.0%, 경남 0.0%은 보합, 경북 -0.08%은 하락하였습니다.

2. 지역별 아파트 매매변동률

아파트 매매변동률
  • 서울 마포구(0.10%) : 마포래미안푸르지오, 마포프레스티지자이 등 신축 대단지가 소폭 상승했습니다. 급매물 소진으로 매도호가는 상승하였으나 거래는 많지 않으며 매수대기자는 소형 평형을 선호하고 있습니다.
  • 서울 강동구(0.18%) : 상일동과 고덕동의 신축대단지 아파트가 상승세를 보였습니다. 30~40대 위주로 계약이 이루어지고 있으며 집주인들은 처음 제시한 가격에서 매도호가를 올리거나 물건을 거두는 경우도 있습니다.
  • 경기 동두천(-0.26%) : 거래는 급매물 위주로만 조금씩 이루어지고 있으며 금주에는 송내동과 지행동 주공아파트 가격이 약세를 보였습니다. 인근 양주 옥정신도시 신축아파트 입주 영향으로 전반적으로 한산한 편입니다.
  • 인천 서구(0.1%) : 가정동 루원시티의 상반기 입주물량이 마무리되면서 금주에는 가정동과 청라동의 준신축 대단지 가격이 소폭 상승했습니다. 매도호가와 실거래가가 소폭 상승하는 분위기이나 매수세는 주춤하여 명절 이후를 기다리는 관망세가 짙습니다.
  • 부산 연제구(-0.26%) : 거제동 레이카운티(4,470세대)의 11월 입주를 앞두고 거제동과 연산동의 구축아파트 가격이 하락하는 추세입니다. 매수대기자들은 최대한 좋은 조건의 매물을 기다리면서 관망하고 있습니다
  • 강릉(-0.22%) 입암동과 홍제동의 준신축 대단지 아파트 일부가 하락했지만 견소동 등 상승한 단지들도 있다. 매수심리가 조금씩 회복되고 있으나 매수결정을 보류하는 경우가 많아 여전히 급매물 위주로 조금씩 거래되고 있습니다.

3. 지역별 아파트 전세변동률

전국 아파트 전세가격은 0.06% 상승을 기록했습니다. 수도권은 0.12% 상승하였으며, 서울 0.13%, 경기도 0.13%, 인천 0.03% 상승했습니다. 5개 광역시는 대전(0.26%)은 상승하였고, 광주(-0.01%), 부산(-0.03%), 대구(-0.04%), 울산(-0.13%)은 소폭 하락했습니다.

아파트 전세변동률
  • 서울 서대문구(0.17%) : 거래가 활발하지는 않지만 급매물은 빠르게 소진되고 있으며 전세물량이 많지 않아서 소폭 오르는 분위기이다. 금주에는 북아현동 준신축 대단지 전세가격이 상승했습니다.
  • 서울 서초구(0.23%) : 방배동 신동아아파트 재건축 이주가 임박하면서 방배동 인근의 임대차거래가 늘면서 가격이 오르고 있습니다. 소형평형의 저가매물은 빠르게 소진되고 있습니다.
  • 고양 덕양구(0.35%) : 가을철 이사 수요와 능곡뉴타운 이주 수요가 맞물려 문의가 늘어나고 있으나 전세물량은 감소 추세로 수리된 물건은 높은 호가에 거래가 되고 있습니다. 금주는 화정동 구축아파트, 원흥동과 삼송동 준신축 아파트가 상승했습니다.
  • 인천 중구(0.3%) : 작년부터 상반기까지 이어진 신축아파트 입주장이 마무리되면서 전세가격이 상승세를 보이고 있습니다. 이번주에는 운남동과 중산동의 준신축 대단지 아파트 전세가격이 올랐습니다.
  • 대전 유성구(0.47%) : 이사수요가 많은 편은 아니지만 신축이나 교통이 편리한 역세권 단지들은 전세물건이 적은 편이라 가격이 상승하고 있습니다. 관평동 대덕테크노밸리 단지들의 전세가격이 일제히 상승하였습니다
  • 창원 의창구(0.27%) : 입주 4년이 지난 창원 중동유니시티의 전세가격이 오름세를 보이고 있습니다. 가을 이사철을 앞두고 저가의 전세매물은 비교적 빠르게 소진되는 추세입니다.

4. 매수우위지수 주간추이

4. 매수우위지수 주간추이
  • 서울의 매수우위지수는 지난주 42.6보다 소폭 하락한 41.4으로 매도자가 많은 상태가 유지되고 있습니다. 인천(34.8)을 제외한 5개 광역시에서는 울산(45.4)이 가장 높습니다. 대전 44.7, 대구 16.2, 광주 15.4, 부산 14.2로 100 미만의 매도자 많음 상황입니다.

※ 매수우위지수는 0~200 범위 이내이며 지수가 100을 초과할수록 ‘매수자가 많다’를, 100 미만일 경우 ‘매도자가 많다’를 의미함


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