KB부동산 주간통계(230918)

금주의 부동산 시세에 대한 정보를 찾고 있나요?

이 글을 통해 부동산의 흐름은 어떻게 흘러가며, 저평가된 지역을 찾는 방법을 알게 될 것입니다.

KB부동산 주간보도자료 내용을 통하여 지난 일주일간 전국 부동산 흐름을 지금 바로 확인해보세요.


글의 순서


1. 요약

  • 전국 아파트 매매 0.03% 상승, 전세 0.06% 상승
  • 서울 아파트 매매 0.06% 상승, 전세 0.12% 상승
  • 경기 아파트 매매 0.06% 상승, 전세 0.14% 상승
  • 서울 아파트 매매는 지난주 0.07% 보다 상승폭이 소폭 줄어든 0.06% 상승하였으며, 전세는 지난주 0.13% 보다 상승폭이 소폭 줄어든 0.12% 상승
  • 서울의 매수우위지수는 매수문의 보다 매도자 관심이 높은 비중을 보인 40.9를 기록했음
  • 인천을 제외한 5개 광역시는 매매가격이 0.0% 보합을 기록함
  • 광역시 이외의 기타 지방 매매가격은 0.00% 보합을 기록함
  • 서울의 전세가격은 0.12% 상승하였으며 인천을 제외한 5개 광역시는 0.02% 상승
  • 광역시의 전세가격은 대전 0.35% 상승, 부산 -0.05% 하락, 광주 -0.01% 하락, 대구 -0.05% 하락, 울산 -0.05% 하락함
  • 기타 지방의 전세가격은 세종 0.37%, 충북 0,02% 상승하였으며 강원 0.00%, 경북0.00%, 충남 0.00%은 보합 전남 -0.01%, 경남 -0.04%, 전북 -0.05%는 소폭 하락했습니다.

2. 지역별 아파트 매매변동률

지역별 아파트 매매변동률
  • 서울 동대문구(0.14%) : 래미안위브, 힐스테이트청계 등 답십리동 대단지 아파트들의 가격이 상승함. 겨래는 한산하지만 실거래 가격 및 매도호가는 강보합 수준임
  • 서울 강남구(0.13%) : 압구정동과 대치동 재건축 단지들과 개포동 신축아파트가 올랐음. 거래가 이뤄지고 나면 다음 매물은 더 오른 가격에 나오고 있으며 전반적으로 한산판 편임.
  • 경기 과천(0.56%) : 추석을 앞두고 거래는 한산하지만 신축과 재건축아파트 모두 가격이 오름세임. 매매와 전세가 동반성장하고 있음
  • 인천 부평구(-0.07%) : 청천동 e편한세상부평그랑힐스(5050세대), 부평캐슬&더샵퍼스트(1623세대) 입주를 앞두고 신축아파트 위주로 거래가 이뤄지면서 구축은 여전히 거래가 드물고 한산함. 산곡동 구축아파트 가격이 하락함
  • 대전 서구(0.23%) : 도안동과 관저동의 대단지 중심으로 가격이 올랐다. 저가매물 소진 후 매도호가가 올라가면서 매수대기자들이 주저하고 있어 거래는 한산함. 신규아파트의 분양가 상승의 영향이 있어 호가가 떨어지지 않고 있음
  • 전주 완산구(-0.15%) : 계절이 바귀면서 매매나 임차 문의가 조금씩 늘고 있지만 거래는 주춤함. 삼천동과 효자동의 구축아파트 가격이 하락함.

3. 지역별 아파트 전세변동률

전국 아파트 전세가격은 0.06% 상승을 기록했습니다. 수도권은 0.12% 상승하였으며, 서울 0.12%, 경기도 0.14%, 인천 0.04% 상승했습니다. 5개 광역시는 대전(0.35%)은 상승하였고, 광주(-0.01%), 부산(-0.05%), 대구(-0.05%), 울산(-0.05%)은 소폭 하락했습니다.

  • 서울 광진구(0.19%) : 매물이 많지는 않지만 신혼부부 등의 전세문의가 늘면서 구의동 대단지 아파트의 전세가격이 소형 위주로 상승함
  • 서울 강서구(0.24%) : 전세매물이 부족한 편이라 가격이 조금씩 오르고 있습니다. 이번주에는 마곡동과 화곡동 등 대단지 위주로 전세가격이 상승했음.
  • 경기 하남(0.53%) : 학암동 위례신도시와 망월동 미사강변도시 위주로 전세물량이 부족해 상승세가 가파르다. 저렴한 매물은 이미 소진되었으며 신규 매물은 가격이 올라서 나오고 있음.
  • 인천 연수구(0.09%) : 전세수요는 조금씩 회복되고 있으나 매물이 줄어들고 있음. 송도동 7,8 공구 위주로 전세가격이 상승함
  • 부산 강서구(0.18%) : 가을 이사철을 앞두고 문의가 조금 늘었지만 대체적으로 전세물건이 귀한 편임. 명지동의 준신축 단지들이 상승세를 보이고 있음
  • 김새(-0.40%) : 8월말부터 입주를 시작한 안동 김해푸르지오하이엔드(1400세대)에 이어 신문동 대청천경동리인뷰(877세대)가 10월부터 입주할 예정임 물량이 충분하여 전세가가 하락하고 있음

4. 매수우위지수 주간추이

매수우위지수
  • 서울의 매수우위지수는 지난주 41.4보다 소폭 하락한 40.9으로 매도자가 많은 상태가 유지되고 있습니다. 인천(33)을 제외한 5개 광역시에서는 대전(50.7)이 가장 높습니다. 울산 34.3, 광주 16.5, 대구 14.7, 부산 12.1로 100 미만의 매도자 많음 상황입니다.

※ 매수우위지수는 0~200 범위 이내이며 지수가 100을 초과할수록 ‘매수자가 많다’를, 100 미만일 경우 ‘매도자가 많다’를 의미함


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